Avec JC-Expertise, nous avons voulu créer une structure qui nous ressemble : à la fois exigeante, accessible et humaine. Nous accompagnons nos clients avec professionnalisme, clarté et douceur, convaincus que l’écoute et la rigueur sont indissociables d’une expertise de qualité.

État des lieux locatif Dans le cadre d’un bail, la loi impose au propriétaire et au locataire d’établir un état des lieux contradictoire et détaillé. JC Expertise réalise cet état des lieux avec impartialité, rigueur et précision, afin de garantir une protection équitable des deux parties en cas de litige. Chaque pièce, équipement et élément du logement est minutieusement décrit et documenté dans un procès-verbal illustré de photographies. Lors de l’état des lieux de sortie, nous évaluons avec objectivité les éventuelles dégradations, en tenant compte de l’usage normal du bien et de la vétusté. Un procès-verbal d’indemnité compensatoire peut alors être établi si nécessaire.

État des lieux avant et après travaux Avant le démarrage de travaux dans votre logement ou dans un bâtiment voisin, un état des lieux préventif peut s’avérer essentiel, notamment dans le cas de chantiers de grande ampleur. Il permet de constater avec précision l’état initial du bien, et de disposer d’une preuve irréfutable en cas d’apparition ultérieure de dommages liés aux travaux. Un second état des lieux peut être réalisé à la fin du chantier, afin de comparer les situations avant/après et protéger vos intérêts.

État des lieux acquisitif De plus en plus de particuliers choisissent de faire établir un état des lieux lors de la signature du compromis de vente. Cette démarche permet d’éviter toute ambiguïté ou litige lors de la signature de l’acte authentique, en consignant objectivement l’état du bien au moment de l’accord.

Expertise immobilière L’expertise constitue un véritable outil d’aide à la décision, que ce soit dans le cadre d’un achat immobilier, d’une succession, ou simplement pour obtenir une estimation objective de la valeur d’un bien. JC Expertise établit un rapport d’expertise rigoureux, reposant sur une analyse approfondie des caractéristiques du bien (localisation, état général, surfaces, environnement, marché local, etc.), afin de déterminer sa valeur vénale ou locative en toute impartialité. Deux formats de rapport sont proposés selon vos besoins :

• Rapport complet : un dossier structuré et détaillé d’environ 10 pages, intégrant des données comparatives, une étude du marché, une description exhaustive du bien, et une analyse argumentée de la valeur estimée.

• Avis de valeur succinct : une version plus synthétique, d’environ 4 pages, proposant une estimation sous forme de fourchette de prix, sans entrer dans le même niveau de détail que le rapport complet.